Покупка квартиры на материнский капитал (семейный)

Если Вам необходимо купить квартиру с  использованием материнского (семейного) капитала в Москве (и других регионах РФ), смело обращайтесь в «Офис на Авиамоторной». Наши специалисты расскажут, как правильно купить квартиру на материнский капитал, помогут провести сделку грамотно и без задержек.

Программа материнского капитала в РФ

Государственная программа материнского капитала в РФ сейчас действует до  31 декабря 2021 года. Планируют ее продлить до 2024 года. По ней каждая семья получает после рождения второго ребенка материнский сертификат на сумму 453 026 рублей (размер выплаты может изменяться в рамках индексации). Потратить его можно после достижения ребенком 3-летнего возраста или использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита до достижения 3-х лет. В некоторых регионах нашей страны цены на квартиры или дома доступны, и можно купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Простое обналичивание полученных средств невозможно. Их можно использовать на образование, накопительную материнскую пенсию, уход за детьми, нуждающимися в специальной медицинской помощи, а также на улучшение жилищных условий.

Как выгодно купить квартиру на материнский капитал без ипотеки?

В некоторых регионах нашей страны цены на квартиры или дома достаточно невелики и  можно купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Но стоит учитывать, что продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, очень сложно, поскольку при оплате квартиры материнским капиталом необходимо наделить долями всех членов семьи, в том числе и детей. А при продаже квартиры, где собственниками являются дети, необходимо разрешение органов опеки.

Также есть и другие ограничения и сложности, которые помогут учесть опытные специалисты. 

Если Вы хотите купить квартиру, используя материнский капитал, с ипотекой или без ипотеки, помощь грамотных юристов по недвижимости минимизирует все риски и существенно ускорит дело.

Варианты распоряжения материнским капиталом для улучшения жилищных условий

• Ремонт и реконструкция старого дома, увеличение его площади путем организации пристроек, надстроек, ремонта подкровельного пространства;

• Покупка квартиры в новостройках и на вторичном рынке по ипотечному кредиту или без ипотеки;

• Постройка дома на уже купленном участке (приобрести землю по материнскому сертификату невозможно). 

Документы и отчетность по материнскому капиталу

Документы необходимо собирать внимательно и тщательно, чтобы избежать отказов. 

В пакет документов при покупке квартиры на вторичном рынке входят:

• Паспорта и свидетельства о рождении;

• Свидетельство о браке;

• Копию договора купли-продажи квартиры или жилого дома, прошедшего государственную регистрацию;

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение всех лиц, прописанных в сертификате;

• В случае, если объект оформлен не на всех членов семьи (если квартира приобретена в рассрочку или по ипотеке она не может быть оформлена на детей до полного погашения кредита), необходимо предоставить нотариальное заявление о том, сто после выплаты ипотеки квартира будет оформлена на всех лиц, указанных в сертификате.

Пакет документов при приобретении квартиры в доме-новостройке по договору долевого участия

• Копию договора участия в  долевом строительстве . прошедшего государственную регистрацию;

• Документ, подтверждающий внесение денег в счет уплаты цены  договора участия в долевом строительстве и об оставшейся не уплаченной сумме по договору;

• Нотариальное обязательство лица, являющееся стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев  после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства квартиры оформить объект , приобретенный с использованием средств мат.капитала, в общую долевую собственность на всех членов семьи.

В случае направления средств материнского капитала на оплату строительства жилого дома предоставляются:

• свидетельство о собственности или пожизненной аренде земельного участка (если планируется реконструкция или строительство дома);

• разрешение на ведение на участке жилого строительства;

• Копию разрешения на строительство;

• Копию договора строительного подряда;

• Нотариальное обязательство лица, являющееся стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев  после ввода в эксплуатацию оформить объект, приобретенный с использованием средств мат.капитала, в общую долевую собственность на всех членов семьи.

При учете расходования средств материнского капитала, каждый пункт должен включать вид работ или материалов и сумму, на них затраченную. На строительство дома могут выдать половину суммы на расчетный счет. Остаток переведут через 6 месяцев.

Поскольку условия и формы распоряжения государственными средствами регулярно меняются, купить квартиру с участием материнского капитала без задержек и проблем достаточно сложно. С помощью грамотных специалистов эта процедура пройдет быстро и безопасно для Вас.

Звоните нам по номеру 8 (499) 136-45-00 и приходите на консультацию. Мы поможем решить Ваши проблемы законно, выгодно и оперативно!